Строительство частного дома дело профессионала

Многим, вероятно, покажется странным, что я предлагаю не только запроектировать, но и построить дом.

Зачем, кажется, так поступать, если существует разделение труда: архитектор делает проект, а строители дом. Желающий построить дом - Заказчик, обращается сначала к Архитектору, что бы получить проект, а потом идет с ним к Строителю, что бы дом построить.

Такое представление о деле похоже на пожарную инструкцию, написанную в надежде на то, что никому не придется ей пользоваться. Ведь когда мы на практике сталкиваемся с ситуаций требующей принятия конкретных решений в реальной обстановке, то появляется масса вопросов, про которые раньше думать не приходилось.

Заказчик заинтересован не в формальном доме. Среднестатистический дом легче купить готовым. Самостоятельно строить следует дом, имеющий особенные качества. Подходящие для места и семьи планировку. Отвечающий эстетическим желаниям заказчика внешний вид. Соответствующие бюджету, затраты на строительство и дальнейшую многолетнюю эксплуатацию.

Добиться такого результата нельзя просто следуя предписаниям инструкции, потому, что нельзя заранее написать, как сделать, так что бы все было правильно. Проект это лишь общее представление о желаемом доме, а как следует поступать в каждом частном случае, описать можно только столкнувшись с задачей на практике.

Сначала я думал, что архитектора это не должно касаться: "Сделал проект - все остальное проблемы заказчика". Так поступают крупные проектные фирмы. В случаях больших проектов формальный подход к проектированию может быть оправдан тем, что заказчиком в таких проектах выступает юридическое лицо занимающееся строительством профессионально.

Работая в крупных проектных организациях и считая себя профессионалом, я всегда чувствовал поддержку от профессионального заказчика, знающего свое дело и рекомендовавшего мне как поступить в ситуациях, выходящих за границы архитектуры. Например, в задании на проектирование заказчик описывал количество квартир и их площадь, материал стен и их отделки, рекомендовал строительные технологии, инженерное обеспечение и прочее. То есть, в конечном счете, заказчик брал на себя ответственность за стоимость квадратного метра построенного здания и был уверен, что они их продаст.

Уверенность эта базировалась не на простом "Хочу", а на социологических исследованиях, профессиональных анализах рынка, договорах с заинтересованными компаниями, выполняющими разные функции и знакомствах в среде административной бюрократии. Представленные документы и банкеты участником которых мне случалось бывать не оставляют сомнения в тщательности подготовки задания на проектирование с учетом в нем интересов всех заинтересованных сторон.